謝謝邀請(qǐng)。
當(dāng)然是投資股市好。
房地產(chǎn)儼然已經(jīng)度過(guò)了黃金十年，走向了一個(gè)衰退期。而17年全球股市大漲的情況下，A股一路震蕩，存在很大的價(jià)值洼地。
現(xiàn)在股市倡導(dǎo)價(jià)值投資，加上多重利好，所以A股的很多龍頭企業(yè)值得期待。
而房地產(chǎn)則倡導(dǎo)房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的！未來(lái)可能會(huì)出現(xiàn)更多的公寓式樓房，租房應(yīng)該有很大的市場(chǎng)空間。
最近一直在提出房產(chǎn)稅，如果真的出臺(tái)的話，對(duì)于炒房者應(yīng)該是一大打擊，如果你炒房沒(méi)有明確的盈利模式，估計(jì)會(huì)讓你很難受的。
以上建議希望對(duì)您有所幫助，點(diǎn)贊是一種美德哦！
謝謝邀請(qǐng)！2018年有錢(qián)投資房產(chǎn)還是投資股票，我認(rèn)為關(guān)鍵看個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)喜好。雖然自2016年以來(lái)，全國(guó)各地出臺(tái)了很多房產(chǎn)調(diào)控措施，包括限購(gòu)、限售、租售同權(quán)、提高首付比例及利率上浮等等，但是對(duì)于比較穩(wěn)健且不愿承擔(dān)高風(fēng)險(xiǎn)的人士而言，投資房產(chǎn)仍然是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。主要從以下四個(gè)方面分析：
(一）開(kāi)發(fā)成本。各地的拍賣(mài)地價(jià)仍然屢出地王，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商也非?？春梦磥?lái)的房地市場(chǎng)，而地價(jià)及房產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的居高不下，對(duì)于房?jī)r(jià)也是一個(gè)有力的支撐。 
(二）大部分地區(qū)的房產(chǎn)雖然受調(diào)控影響，成交量有所下降，但實(shí)際成交價(jià)格卻穩(wěn)中有升，且近期又有報(bào)道說(shuō)開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房人員需出示一定的資產(chǎn)證明才允許看樣板房，這也側(cè)面說(shuō)明了房產(chǎn)市場(chǎng)的需求還是很大的。 
(三）房產(chǎn)的剛需。雖然很多地方經(jīng)常報(bào)道說(shuō)空城、入住率低，但同時(shí)也有很多人沒(méi)有自有住房，這種剛需也非常迫切，而且每年大量的大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)，這些畢業(yè)生多數(shù)的家庭還是有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，雙方父母也會(huì)盡力為子女籌集首付來(lái)購(gòu)房。 
(四）國(guó)家政策的完善。隨著國(guó)家政策的不斷完善，比如強(qiáng)化住房公積金政策的執(zhí)行，也間接提高了人們投資房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)力。 
當(dāng)然，需要提醒大家的是，各位在投資房產(chǎn)的時(shí)候，還是要擦亮眼睛，注意比較分析，同時(shí)結(jié)合自身的實(shí)際情況再作決策。
對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，還是投資房產(chǎn)更好。
宏觀分析師任澤平說(shuō)過(guò)“2018年買(mǎi)股票，2019年買(mǎi)房”。由于任澤平有比較大的影響力，這句話受到很多人的重視。但我認(rèn)為這句話對(duì)普通人不適用。
首先，要明確，所有投資都有風(fēng)險(xiǎn)。沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)那不叫投資，叫撿錢(qián)。即便你投資了一個(gè)失敗率為0.00001%的項(xiàng)目，由于風(fēng)險(xiǎn)這么低，那你獲得的回報(bào)也是比較少的，那么你的風(fēng)險(xiǎn)就是在盈利上跑輸于別人。
在明確了投資有風(fēng)險(xiǎn)之后，再來(lái)看普通人怎樣投資為好。
學(xué)者軍寧在他的《保守主義的投資智慧》中提出，投資，一定要投資你非常了解的東西，這是非常對(duì)的一個(gè)看法。如果投資自己并不了解的東西，那應(yīng)該叫賭博。當(dāng)然，賭博也是一種特殊的投資。
那么普通人是否有足夠的時(shí)間、專(zhuān)業(yè)能力去了解股票呢？大部分人是沒(méi)有的。而對(duì)房子，相對(duì)就更容易了解一點(diǎn)。了解房子的投資價(jià)值，更重要的是了解這個(gè)城市的發(fā)展前景、人口結(jié)構(gòu)，還有房子所處地段的重要性，這些都不是特殊知識(shí)，不需要專(zhuān)業(yè)的能力。所以，從這個(gè)角度，投資房子更適合普通人。
筆者索俊02年入市，潛心研究股票十多年，并集結(jié)了一批"民間股神"，總結(jié)了一套選牛股成功率極高的抄底戰(zhàn)法，深受股民喜愛(ài)，特此建立了一個(gè)直播微信：【510905126】，每天講解選牛股思路，很多朋友學(xué)會(huì)后，抓住了不少漲停牛股。
筆者每天堅(jiān)持講解，繼續(xù)講解來(lái)反饋粉絲朋友對(duì)我的支持，目前已經(jīng)有很多粉絲都已經(jīng)學(xué)會(huì)，近期都抓住了不少短線牛股。如果你也是操作短線的新股民，希望你發(fā)3分鐘看完，之前選的牛股很多，就比如：
華控賽格，是在股價(jià)回踩的時(shí)候選出，截止目前漲幅高達(dá)82%，很多看了微信直播講解的粉絲朋友都是抓到這波收益，這也是長(zhǎng)期看索俊微信【510905126】直播的粉絲朋友所能把握的利潤(rùn)！
深賽格，我是根據(jù)雙龍戰(zhàn)法及時(shí)選出講解，輕松收獲58%以上的漲幅，恭喜當(dāng)時(shí)看到筆者選股思路文章的股友及時(shí)把握住了該股這波行情。
筆者對(duì)選出底部啟動(dòng)的爆發(fā)股非常擅長(zhǎng)，此類(lèi)短線股，賺錢(qián)速度快，拉升力度大，今天在筆者也是同樣選出了一只有望從底部爆發(fā)的短線股，看下圖：
看上圖，此股經(jīng)過(guò)前期斷崖式下跌后，出現(xiàn)了吸籌洗盤(pán)，如今股價(jià)突破上方壓力，上行空間打開(kāi)，能不能超過(guò)前期高點(diǎn)，我們?cè)嚹恳源Ｖ劣谠摴珊笃谧邉?shì)，也會(huì)在選股文章持續(xù)跟蹤講解。
筆者在定期跟蹤研究很久的幾只類(lèi)似華控賽格、深賽格的股..票已經(jīng)選出來(lái)，有興趣的朋友，可以自行去查...看 最后，如果手中有個(gè)..股..被套，不知道如何解..套，買(mǎi)..賣(mài)點(diǎn)把..握不好的朋友，都可以與筆者【微信：510905126】取得..聯(lián)...系，筆者看到后，必當(dāng)鼎力..相助！
無(wú)論什么時(shí)候，在中國(guó)投資什么都請(qǐng)勿投資股票，股市就是賭市，賭徒的結(jié)局就是輸錢(qián)。
投資海外地產(chǎn)，特別是東南亞，比投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)回報(bào)率高。東南亞最具投資價(jià)值的是菲律賓首都馬尼拉。
菲律賓首都馬尼拉的租售比全球排名靠前。比國(guó)內(nèi)一線城市要高出3-4倍。因?yàn)榉坡少e是世界第三大英語(yǔ)國(guó)家。BPO（服務(wù)外包）和博彩行業(yè)的發(fā)達(dá)，大量海外公司入駐，促進(jìn)了當(dāng)?shù)毓⑹袌?chǎng)的需求。年租金回報(bào)率在6-10之間。而且菲律賓公寓沒(méi)有公攤，精裝交付，且為永久產(chǎn)權(quán)，非常具有投資價(jià)值。
舉例說(shuō)明，比如您名下，除現(xiàn)在自己居住的房產(chǎn)以外，還有一線城市144平米以上的房產(chǎn)，那么出租的收益非常低的。一般也就是在1.5左右到年收益。但是如果出手變成1200萬(wàn)人民幣現(xiàn)金，可以在馬尼拉市中心買(mǎi)24套精裝修的公寓，用于出租或做民宿。每年的純收益可以達(dá)到90萬(wàn)人民幣左右，如果加上每年百分之9-10的房?jī)r(jià)漲幅，每年房產(chǎn)增值超過(guò)110萬(wàn)，五到六年就可以資產(chǎn)翻倍。而且沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，也不需要操心。如果有精力把公寓做成民宿或者酒店式公寓，日租房收益更高。菲律賓人力成本便宜，雇傭一個(gè)打掃服務(wù)員的工資，一個(gè)月只要1500元。
如果是投資性房地產(chǎn)，暫時(shí)觀望為宜，還是投資股票靠譜些。
因?yàn)榉康禺a(chǎn)屬于高杠桿、消耗現(xiàn)金且流動(dòng)性差的標(biāo)的，這幾年都不要考慮。而二級(jí)市場(chǎng)股票最強(qiáng)的流動(dòng)性的資產(chǎn)，其變現(xiàn)能力是最好的。
重點(diǎn)是關(guān)注現(xiàn)金流及其流動(dòng)性。
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