- 商貸買房。銀行在做按揭貸款的時候，現(xiàn)在的銀行一般會約定一到兩年，部分銀行會有三年左右。提前還款是需要收違約金，一般來講大概是三到六個月的貸款利息。
- 找了一份有公積金的工作。做公積金貸款。要滿足很多個條件，首先第一個條件是必須要連續(xù)繳納六個月以上公積金。
- 可能這里會有一個很普遍的誤區(qū)，交了公積金就能申請公積金貸款。
- 公積金每個月交多少，繳存基數(shù)多少，繳存年限多長，個人公積金賬戶余額有多少，都會影響貸款額度（不是你想貸多少就有多少）
- 一般來說，賬戶余額的余額的8-10倍的額度，比如每個月個人繳存300，單位繳存300，一年下來賬戶余額有7200，兩年14000多，頂格按10倍來，最多只能做14萬左右
- 還有，公積金貸款，執(zhí)行認房認貸政策，還有對于首套房二套房，貸款額度不一樣，具體看地方，最多貸40-100萬不等，不像商貸只要流水足夠支持負債，貸款額度不受限。
- 商轉(zhuǎn)公現(xiàn)在基本都可以做，前提是你的公積金貸款能滿足條件。
不能保證所有的地方都可以轉(zhuǎn)，但是據(jù)我了解的情況很多地區(qū)是可以轉(zhuǎn)的。而且就在19年的12月份，我剛剛商業(yè)貸款轉(zhuǎn)了公積金，坐標(biāo)武漢，談一談我經(jīng)過的過程。
簽約商業(yè)貸款
我的商業(yè)貸款是17年年底簽的，然后第1次還款日是2018年的5月份。當(dāng)時商業(yè)貸款選的是等額本息，貸款金額50萬，每個月還款是2800多元，是建設(shè)銀行幫忙帶的，當(dāng)時有兩個銀行，一個建行，一個農(nóng)行，利率上浮15%是5.38%，然后問了貸款的客戶經(jīng)理說一年之后可以轉(zhuǎn)公積金，不會收違約金或者是其他費用，所以就直接簽了。
辦理房產(chǎn)證
然后2019年上半年的時候房產(chǎn)證辦下來了，就和客戶經(jīng)理打電話說要轉(zhuǎn)公積金，貸款客戶經(jīng)理說要房產(chǎn)證下來，最后三個月再找他，所以2019年10月份的時候，就開始著手轉(zhuǎn)公積金這個事。
轉(zhuǎn)公積金的過程
1.首先房產(chǎn)證要下來
如果是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款房產(chǎn)證是必須的，因為后面的擔(dān)保和抵押都需要房產(chǎn)證，所以我也因為房產(chǎn)證這個事兒耽誤了幾個月的時間。
2.找客戶經(jīng)理填一堆資料
反正當(dāng)時把很多證件都帶過去了，在銀行填了一堆資料，總之是申請之類的，在銀行并沒有收什么費用，但是客戶經(jīng)理說轉(zhuǎn)公積金需要一個過程，讓我在卡上留點余額來，還下個月的商業(yè)貸款。當(dāng)時的貸款本金余額是48.6萬沒還，客戶經(jīng)理看了我的流水和公積金繳交明細和余額建議我貸48萬，其實這個和貸款額度是可以自己來測算的，比如武漢地區(qū)的就可以在武漢公積金管理中心網(wǎng)站上進行測試。
3.擔(dān)保抵押
填一堆資料之后，貸款經(jīng)理會把你的資料上交，等公積金管理中心審批通過之后，會通知你去辦理抵押。就是帶著自己的房產(chǎn)證身份證去合作的貸款公司，記住不是房產(chǎn)交易大廳，如果有武漢的小伙伴提醒一下在建設(shè)大道，香格里拉大酒店旁邊一個不是很好找的位置，費用是1400元，直接支付寶掃碼支付的。需要說明的是，你的房產(chǎn)證是需要留下，要過好幾個月才會通知你去拿。
4.審批通過網(wǎng)上辦理代扣
過了大概一周的時間，接到了公積金管理中心的短信，通知說公積金已經(jīng)審批完成，貸款利率3.25%，每個月還款額少了500多元。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，只要具備了一定的條件，就是可以轉(zhuǎn)的
條件一，貸款之前連續(xù)繳存6個月。
條件二，貸款額度的計算，一個是按照還款能力確定，一個是按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的額度。簡單的說就是收入，繳存時間，賬戶余額，公積金都是上有封頂?shù)?，就是說即便根據(jù)測算額度很大，但是如果超過了上限也是只能以上線為標(biāo)準(zhǔn)。
所以總結(jié)一下，關(guān)于政策方面的每個城市都不一樣，可以打當(dāng)?shù)氐墓e金貸款熱線，12329來咨詢。而一旦可以轉(zhuǎn)傭金，那肯定是要選擇轉(zhuǎn)公積金的，因為公積金的貸款利率要低很多。不過換了一個新工作之后，不要太著急轉(zhuǎn)，因為公積金繳費時間比較短，余額少，貸款額度不會很大，所以建議提前測算額度等幾年再轉(zhuǎn)。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，簡稱商轉(zhuǎn)公，有這個操作，但需要當(dāng)?shù)卣咧С帧?/h3>目前首套商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率4.9%，一般首套還要上浮10%，大概就是5.39%，相比公積金貸款首套5年以上利率3.25%高出不少，同樣貸款25年，貸款額100萬來看，商業(yè)貸款月供要6075元，總利息82.26萬元，而公積金貸款僅月供4873元，總利息46.19萬元。兩者差的確實有點多。所以在貸款時能選擇公積金貸款就千萬不要使用商業(yè)貸款。
但往往現(xiàn)實很打臉，不是有這么一個段子嘛，某售樓處，全款的往前冒著，商貸的往后排隊，公積金的靠邊站。一般開發(fā)商都和各大商業(yè)銀行有合作，不太愿意接受公積金貸款的。
貸款額度也是阻礙使用公積金貸款的絆腳石，公積金貸款額度太低了。
以北京為例，首套最高貸款120萬，二套最高貸款僅有60萬元，對于一套動輒幾百萬的房子，這點額度確實有點不夠看了。而政府也考慮到了這個問題，可以進行商貸+公積金共同貸款的方式，簡稱組合貸。但是由于要銀行和公積金管理中心分別審批，手續(xù)流程比較長，一般二手房賣家也不太愿意接受這種方式，所以也是比較尷尬的。
3. 轉(zhuǎn)過來的待還金額不得大于公積金能申請的最高額度，例：公積金最高申請40萬，但仍有60萬未還，那么這中間相差的20萬就需要自己想辦法解決。
可以先交公積金，等單位跟你交的時候再轉(zhuǎn)為單位，這樣繳費金額多，繳費時間長！
對于原來是商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款這種情況，由于關(guān)系到購房人、銀行和公積金管理中心各方的利益，且在處理流程上也相對復(fù)雜，所以暫時還不是每個城市和每個銀行都可以轉(zhuǎn)換的，同時即使在當(dāng)?shù)匾?guī)定上沒問題，最后也要看自己或夫妻雙方的具體條件是否沒有造成影響。所以要知道是否可行，需要了解當(dāng)?shù)毓e金貸款的政策、所辦房貸銀行的信貸政策和個人的條件這三方面的情況。
一、需要確定當(dāng)?shù)毓e金貸款政策是否支持商轉(zhuǎn)公的操作。
雖然目前允許商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款的城市已經(jīng)逐步增多，但還是有很多城市暫時還沒有這項支持政策。想知道具體是否有這項便民政策，可以向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心了解，一般在規(guī)模大一些的城市都是可以轉(zhuǎn)換的，比如深圳、重慶、武漢、東莞等等。如果可行的話，再進一步了解清楚其要求的具體條件。
對于具體的轉(zhuǎn)換方式，一般都會有兩種選擇提供給辦理轉(zhuǎn)換的人，一是先到銀行結(jié)清原商業(yè)住房貸款，這種方式在先遞交申請并得到確定批復(fù)后，再需要客戶自己想辦法自籌資金結(jié)清房貸，并在解押后進行公積金房貸的辦法手續(xù)；另一種是以貸沖貸的方式，即用新申請的公積金貸款來沖抵原商業(yè)住房貸款，這種方式會涉及公積金房貸和原房貸額度是否匹配的問題，這一點在下面將會深入有更深入一些的描述。
二、需要確定目前房貸所在的銀行是否可以做商轉(zhuǎn)公的操作。
公積金的運作是需要委托銀行配合的，現(xiàn)在并不是每一家銀行都可以辦理公積金業(yè)務(wù)，同時由于商業(yè)銀行的逐利本質(zhì)，也不是每一家銀行都會同意本行的存量房貸客戶辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，畢竟客戶轉(zhuǎn)走了房貸就意味著流失，同時前期額度的使用計劃也會被打亂，各種運作的成本回收也有得不到保障的可能，所以需要搞清楚自己辦理商業(yè)住房貸款的所在銀行是否有政策允許客戶辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
假設(shè)可以，就可能會面臨一個商貸額度和公積金額度的匹配問題。因為每個城市的公積金可貸額度并不一樣，在有些大城市，可貸的最高額度是120萬，但有些小城市只有40萬、60萬，那如果自己原有的房貸比這個數(shù)額高就要注意了，因為現(xiàn)在商轉(zhuǎn)公這種業(yè)務(wù)基本上只能轉(zhuǎn)回純公積金房貸這種類型，很難辦理組合型房貸。
如果公積金能申請的額度不足以覆蓋原商業(yè)住房貸款的額度，那超過的部分就需要自己想辦法補足。比如某城市允許商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，但最高限額是100萬，這時候如果自己的房貸還有120萬，那就還差20萬，這部分需要自己先補足。當(dāng)然如果所在城市的銀行能允許轉(zhuǎn)成組合形式，那就最好不過了。不過對于大部分城市的人來說，如果超額就需要做好自己補充超額部分的心理準(zhǔn)備。
三、需要確定自已是否滿足公積金貸款條件。
除了上面所說的公積金政策和銀行政策兩個是否允許轉(zhuǎn)換的客觀條件以外，自身的條件也是一個可能的影響因素。自身的條件主要是夫妻雙方的征信狀況、負債情況等等，房貸業(yè)務(wù)雖然相對寬松一些，但也有自身的基本要求，如果在申請商轉(zhuǎn)公的時間段，夫妻雙方的征信出現(xiàn)問題，那就可能會不能通過申請。
比如在購房后由于辦理了車貸、信用卡等銀行業(yè)務(wù)，或者有其他可以上傳征信記錄的金融機構(gòu)的業(yè)務(wù)，但其間出現(xiàn)了逾期，并且逾期的程度達到了影響房貸申請的條件，那即使客觀條件滿足，也可能會因個人的因素而被拒。
另一種比較常見的情況是負債率影響。如果在申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時自己的負債比較高，導(dǎo)致每個月的支出占收入的比例超過了公積金申請的要求，那同樣有可能會存在被拒的情況。
所以如果存在著上面這些由個人引發(fā)的主觀情況，那就需要優(yōu)化自己的信用或負債，并等待信用報告的記錄更新并符合要求后才能申請。
四、結(jié)語。
綜上所述，要確定自己是否可以辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，需要了解清楚當(dāng)?shù)氐墓e金貸款和銀行的相關(guān)規(guī)定，如果有相關(guān)的支持政策，同時自己或夫妻雙方的個人情況符合申請條件，那由商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換成利率更低、負擔(dān)更輕的公積金房貸就存在了可能，否則就需要等待以后放開限制后才能辦理了！
坐標(biāo)成都郫縣?；鶖?shù)不夠，差四萬。郫縣只能商貸20萬起。我貸款總數(shù)56萬，但是公積金貸款只能帶52萬。差四萬，我選擇了20萬的商貸。沒辦法，首付都花去了32萬。再加四萬實在無力承擔(dān)。等著公積金夠了，到時候看能不能轉(zhuǎn)公積金貸。
開始是商貸買房，如果找了一份有公積金的工作，不能把商貸轉(zhuǎn)換為公積金繼續(xù)還貸。
公積金貸款和商業(yè)貸款是完全不同的兩碼事情，商業(yè)貸款是商業(yè)銀行的按揭貸款，住房公積金貸款機構(gòu)是到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款。
購房者與商業(yè)銀行簽署貸款合同，是有貸款總數(shù)、貸款利率和貸款期限約定的，如果購房者需要采用住房公積金貸款，等于需要重新簽訂住房按揭貸款合同，實際上構(gòu)成了違約，商業(yè)銀行是不會同意的，在地產(chǎn)銷售很清淡的時期，為了刺激地產(chǎn)銷售，曾經(jīng)有部分地方利用行政干預(yù)的方式，要求銀行有這種商轉(zhuǎn)公的操作，但銀行是很不喜歡的，也是很不情愿的，現(xiàn)在基本上已經(jīng)取消了。
按揭貸款是銀行最優(yōu)質(zhì)的的資產(chǎn)，銀行自然不愿意購房者減少貸款，轉(zhuǎn)化為住房公積金貸款，但購房者因為住房公積金貸款利率更低，自然喜歡住房公積金貸款。
作為一種對沖，購房者可以把住房公積金提取出來，爭取提前還款，減少利息支出。
作為曾經(jīng)在商業(yè)銀行從事過個貸業(yè)務(wù)的工作人員，我的回答是：完全可以。具體有兩種方式
第一種：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款
舉個例子，如果你的商業(yè)住房貸款有50萬，那么你就可以去當(dāng)時辦理貸款的銀行申請將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換為純公積金貸款。這樣做有兩個好處：一是你的總體利息支出水平會下降，目前公積金貸款5年期以上利率在3.25%，而同期的商業(yè)貸款利率在4.9%，這還不算上浮的基點。二是可以使用單位為你繳納的公積金進行還款。辦理了公積金代還手續(xù)之后，公積金賬戶里的資金都可以用于還款，你每月實際支出將大幅降低。
第二種：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為組合貸款
所謂的組合貸款就是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合。還是通過舉例說明：假設(shè)你的商業(yè)住房貸款為100萬，而當(dāng)前我國公積金貸款的最高限額為60萬，那么差額部分依舊是商業(yè)住房貸款。即由100萬的商業(yè)貸款變?yōu)?0萬的公積金貸款+60萬的商業(yè)貸款。
當(dāng)然，由于各地的公積金細則有所不同，在實際操作中會有一定的變動，但總體模式上是不會變的。大家如有需求，可以主動聯(lián)系貸款行或當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢相關(guān)政策。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。大一點的城市都有這個操作，但是實際舉辦的時候?qū)嬍覘l件特別多，小城市基本不存在。主要就是公積金這個政策使用人群也不多。絕大多數(shù)都是行政事業(yè)單位人員在用。普通人基本上很難用到。主要是他的限制條件太多了。
各地規(guī)定都不一樣，有的地方可以，有的地方不行。
針對開始是商貸買房，如果找了一份有公積金的工作，是否可以將商貸轉(zhuǎn)換為公積金繼續(xù)還貸？這個問題，我的觀點如下：
第一，這個問題因城市、因政策、因銀行、因人而異?？辞闆r，不一定。
第二，不是找一家有公積金單位就能馬上轉(zhuǎn)，按照公積金政策，好像上班工作至少交滿半年或者一年時間公積金，才可以做購房公積金貸款，當(dāng)然前提符合銀行公積金購房政策條件。
第三，由于商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率高，所以我相信許多銀行都不會很樂意去做這件事情。因為對購房者來說，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款肯定是有利，因為公積金貸款利率低；而對于銀行來說，如果它給你辦公積金貸款的話，它利息收入就沒有原來商業(yè)貸款高，所以從銀行角度來說，它還是不怎么樂意。有時只是基于當(dāng)?shù)卣e金貸款政策沒辦法。
第四，現(xiàn)在有公積金的單位，大都是大城市公司，像中小城市大多數(shù)單位很少給員工交公積金。至于能不能辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，首先要了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款的政策和轉(zhuǎn)貸銀行政策，只要完全符合條件才能辦。
第五，即使能夠辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，你還是要了解清楚，商業(yè)貸款剩下還有多少錢沒還，而你允許申請的公積金貸款額度是多少，兩者相比，當(dāng)商業(yè)貸款的余額大于公積金貸款申請額度時，自己要補差價以后才能辦理。
可以，我就轉(zhuǎn)了
這個商轉(zhuǎn)公在濟南是可以的。要符合幾個條件，其中之一是你商貸的時候所有的條件符合公積金的貸款的所有條件，只是因為例如不知道可以公積金貸款等條件沒有辦理。
完全可以，就是有點麻煩，需要自己去銀行和公積金管理中心，
可以的 但是每個地方條件不一樣 [呲牙]
坐標(biāo)武漢，上個月剛辦理完商轉(zhuǎn)公。
單論你說的這種情況，是可以的。
但是具體還是要看你房子所在的城市，關(guān)于商貸轉(zhuǎn)公積金貸的政策是什么樣的。前幾年還好，幾乎都支持轉(zhuǎn)。但是房子經(jīng)過15 16一波大漲之后，很多城市的政策都有所轉(zhuǎn)變了。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸，第一你要把商業(yè)銀行的貸款全部還清，把自己抵押在銀行的房產(chǎn)證取回。然后再申請公積金貸款。公積金貸款額度一般會根據(jù)你繳納公積金的基數(shù)和年限這些信息來定。如果沒記錯的話，額度最高60W。
一般都是可以轉(zhuǎn)的，據(jù)我了解，很多地方都是支持商轉(zhuǎn)公的，只要滿足了公積金貸款的條件，具體情況要咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心的政策。
目前我在的重慶，支持首套房商轉(zhuǎn)公，也只能是首套才可以轉(zhuǎn)，所以具體看你在的城市。
我們也是先買的房，還貸好幾年了，然后找了個有交公積金的工作。也是想把貸款轉(zhuǎn)一下，然而現(xiàn)在不劃算了，要貸10萬呢，我們還都沒有10萬了，轉(zhuǎn)貸就不劃算也沒轉(zhuǎn)了
收到頭條號推薦的問答,本人很高興為大家回答這個問題，希望通過我的回答給大家?guī)韼椭?這是我個人的見解與意見,如有不同意見,歡迎留言,我們共同探討，我們一起成長一起學(xué)習(xí)。
可以，你得滿足一些條件：
轉(zhuǎn)貸條件?。?/p>
(1)轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人;
(2)原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;
(3)因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上;
(4)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;
(5)辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發(fā)項目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》;
(6)同意由市資金中心認可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。
擴展資料：
“轉(zhuǎn)貸”經(jīng)常會涉及到“高利轉(zhuǎn)貸罪”，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：
“高利轉(zhuǎn)貸罪處三年以下有期徒刑或者拘役，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金;數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處三年以下有期徒刑或者拘役。
“數(shù)額較大”的追訴標(biāo)準(zhǔn)是個人高利轉(zhuǎn)貸，違法所得數(shù)額在5萬元以上的;單位高利轉(zhuǎn)貸，違法所得數(shù)額在10萬元以上的;雖未達到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但因高利轉(zhuǎn)貸，受過行政處罰兩次以上，又高利轉(zhuǎn)貸的，也應(yīng)追究刑事責(zé)任?！?/p>
參考法條：《中華人民共和國刑法》第一百七十五條、《關(guān)于經(jīng)濟犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》第二十三條。
以上是本人的一結(jié)關(guān)于這個問題的回答，根據(jù)本人學(xué)識與經(jīng)歷寫成的，如有不成熟的地方望指正。同時，喜歡我的回答請給我點個贊和加關(guān)注吧。我衷心希望通過解答能夠幫助到朋友們。感謝頭條號，提供平臺，生活有您更精彩，還希望您好分享評論出來共同討論這話題。最后，真誠的祝天下的朋友們每時每時每刻無論工作生活都健健康康快快樂樂，家和萬事興，年年發(fā)大財，恭喜發(fā)財，謝謝!
行政區(qū)域內(nèi)按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月及以上，并行政區(qū)域內(nèi)購買房地產(chǎn)一級交易市場住房(以下稱“一手房”)或房地產(chǎn)二級交易市場住房(以下稱“二手房”)時辦理了個人住房商業(yè)貸款的職工，可以本人或配偶的名義(以下稱“轉(zhuǎn)貸人”) 申請轉(zhuǎn)公積金貸款。 第七條 轉(zhuǎn)公積金貸款條件 (一)轉(zhuǎn)貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力; (二)同意提前結(jié)清原商貸余額; (三)原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明; (四)原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;
可以，余額足夠，繳存一年以上(不同地區(qū)不一樣)并且是在繳狀態(tài)，滿足這些條件就可以
就我了解的信息是，部分地區(qū)部分銀行支持商轉(zhuǎn)公，而且不支持商轉(zhuǎn)組合
公積金交滿一年，就可以轉(zhuǎn)。但是得交商貸合同的違約金。
可以的，去銀行和公積金管理處申請
不同地方，當(dāng)?shù)卣?，大部分地區(qū)不支持組合貸款。
雖然，這個各個地方的政策或有不一，暫且不好說明。
但是公積金貸款也是有條件，比如說公積金繳費了多長時間，你的公積金賬戶里面得有多少錢，然后能貸出來出來得金額也是跟這個有關(guān)系得。
所以，也并不是你開始交公積金就可以進行貸款得。
看你是在哪個城市，很多地方不能轉(zhuǎn)，只是能用公積金里的錢還貸款，每年取一次，具體細節(jié)還需要咨詢你們的公積金管理中心！希望對你有幫助！
可以，凡具有市城鎮(zhèn)戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款?！ ?/p>
轉(zhuǎn)貸條件：
1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄
2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上
3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目
4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；
5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證
6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。
原來刺激樓市的時候可以，后來樓市風(fēng)向變了就給停了。各地方政策可能不一樣，你可以就近咨詢一下公積金中心！
商貸轉(zhuǎn)公積金有條件首先要看你辦理商貸的銀行是否支持商轉(zhuǎn)工
轉(zhuǎn)不了，因為上次我去公積金貸款時候有人就問了。結(jié)果工作人員回答的就是，你沒有可以抵押的東西，而且你貸款也沒有還完，不可能的。
現(xiàn)在支持商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的地方不多，如果能轉(zhuǎn)，就轉(zhuǎn)，公積金貸款利率太低了
在西安是可以的，不過公積金和商貸有不同的地方，滿足的都可以轉(zhuǎn)，但不是所有的都能轉(zhuǎn)
這個主要看樓盤和銀行這邊
1、有些樓盤不支持公積金貸款。
2、如果支持分銀行，一些銀行只支持純公積金貸款，也就是說超出部分需要全額還款。
3、公積金是和建行合作的，如果開發(fā)商和建行合作，那買房批貸的時候和建行簽，這樣建議申請組合貸。
據(jù)我所知可以的！具體的政策需要問當(dāng)?shù)氐墓e金貸款管理部門。
目前徐州市政策已停止辦理商貸轉(zhuǎn)公積金了，不知道其他城市目前是什么政策。
